部分客房装修停用，STR可售房字段为何仍有原口径

酒店前台今天不出售某几间装修中的客房，报表里的“可售房数”是不是就应当同步减少？如果报表用于 STR 标杆数据提交，需要先读清这一字段在该指南中的含义。日常业务里相似的名称，进入不同资料体系后可能有不同口径。

CoStar/STR 的中文《历史标杆管理数据提交指南》在“提交可售房数”一节，先说明提交全部可售房数，以酒店客房总数乘以天数表达。随后单独指出：部分客房因装修暂时不能出售，且时间少于六个月时，向 STR 报告的可用客房中不得作这一调整。

这条说明同时带有范围和时间条件：对象是部分客房，原因是装修，期限是少于六个月，使用场景是向 STR 报告。只保留“装修停用不减房数”几个字，就删掉了决定其适用范围的重要信息。它也不是说装修中的房间可以向住客出售。

因此，内部房态记录与标杆报送资料应先分别辨认。前者记录具体客房当时是否进入销售，后者使用特定统计定义；本文据此解释两份资料为何可能出现不同数字，没有替任何酒店计算或提交报表，也没有对财务报告作合规判断。

指南还把永久去除客房另列处理，要求管理人员联系 STR 调整酒店客房数量。这意味着临时状态与客房规模变化并未被写成一项规则。不能仅凭房态列表里的一个“停用”标签，就推定已经符合永久去除条件。

整理这类资料时，可将报表名称、字段原文、客房涉及范围、停用原因和时间说明一起保存。缺少其中一项，就明确哪项尚未核实，而不借另一个系统的同名字段补成既定答案。这是资料交接思路，不是实际报送操作规程。

本文只引用2026年10月8日实际读取指南中的上述部分装修与永久去除说明；网页未提供本次可确证的首次发布日期。长期关闭、全酒店停业及其他场景有各自条件，不能把本文讨论的少于六个月规则延伸过去。